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內容來自sina新聞

龍頭房企三季報業績現分化 萬科領跑保利墊底

  (記者李芊)隨著昨日萬科三季報的出爐，房地產"招保萬金"四大標桿房企的三季報均已公佈，其中萬科的銷售金額增速最為迅猛，達到33.4%，這也使得其已完成全年銷售目標的80.3%；相比之下，保利、金地、招車子2胎增貸商則各有各的"煩惱"，龍頭房企業績分化已經開始。

  萬科的三季報顯示，今年前三季度實現營業收入634.2億元，凈利潤61.6億元，同比分別增長37.5%和21.3%。實現銷售面積1098.7萬平方米，銷售金額1285億元，同比分別增長21%和33.4%，完成全年銷售目標的80.3%。

  與萬科近乎完美的業績報告相比，保利的銷售增速卻僅為17.24%，墊底四大標桿房企。金地的"煩惱"則來自營收高增長的同時，凈利卻大幅下滑，前者增速達到54.18%，後者下滑幅度達到22.2%，且其經營活動產生的現金流量凈額為-48.02億元；而招商三季度的利潤也出現下滑，同比降11.98%。

  業內分析，除萬科外，其餘三傢標桿房企的煩惱其實代表業內普遍現象，就北京市場而言，"京七條"出臺後大量增加供給，將延後購房預期。四季度北京商品房成交量或出現環比下降，房企在四季度的銷售目標或將遇到挑戰。從全國市房屋2胎詐騙貸款全省皆可處理場來看，目前預期也與之相似。評級機構穆迪稱，前三季度房地產合同銷售額同比增幅低於上半年水平，顯示市場上的壓抑需求已逐漸消化，預計四季度的銷售額將會趨於平穩。

  招商反收購上市完成

  北京商報訊(記者李芊)繼今年4月宣佈註資東力實業之後，招商地產通過反向收購登陸港交所一事幾經波折，終於於昨日宣告完成。昨日晚間，招商地產公佈，東力實業完成瞭反向收購，實現瞭新上市。

  去年4月，招商曾斥1.59億元買殼入主港股東力實業。今年4月，招商宣佈擬將約50億元資產註入東力。根據港交所規定，在買殼後的24個月內，如果進行大規模註資即被視為反收購，需視為重新上市處理，按照IPO的程序審批。在這之後的7月，由於招商計劃註入東力的一個項目土地手續不齊，導致註資計劃一度延遲，直至近日才得以完成。

  招商地產董事總經理及東力主席賀建亞表示，完成註資後東力將如"發動機起瞭火"，在已註入的資產支持下，目標合約銷售可於三年內翻一番。

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2013-10-30/09432473172.shtml

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