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看全球12個最昂貴辦公地租金 香港北京上海榜上有名
仲量聯行5日發佈研究報告，揭示瞭2013年全球12個最昂貴辦公地租金榜單、租戶所在的主要行業及其未來的發展動向，中國有香港、北京和上海的3個區域辦公樓租金榜上有名。
倫敦聖詹姆斯以125英鎊/平方英尺/年(約194美元/平方英尺/年)名列榜首，其後是香港中環(105港元/平方英尺/月，約合162美元/平方英尺/年)、北京金融街(750元人民幣/平方米/月，約合137美元/平方英尺/年)。
位列第4至11位的是：日內瓦羅納河大街、加州矽谷門羅帕克市、莫斯科克裡姆林地區、紐約曼哈頓中城區第五大道、新加坡來福士/濱海灣、巴黎香榭麗舍金三角地區、東京丸之內、蘇黎世Uraniastrasse和閱兵廣場。它們每平方英尺的年租金在116美元至91美元之間。貸款利息計算公式
榜單第12位的是上海陸傢嘴，其目前的辦公樓租金為16元人民幣/平方米/天，約合87美元貸款創業/平方英尺/年。報告介紹，在不到20年的時間裡，陸傢嘴從一個不毛之地發展成為一個繁榮的金融區，現已成為上海規模最大的中央商務區，擁有650傢國內外金融機構入駐。
仲量聯行表示，上榜的這12個辦公樓市場排名是以該地區少數核心中央商務區的辦公樓租金為依據的，而不是反映這些市場的平均租金水平，同時也不反映客戶通常會支付的租金水平。
相關研究表明，盡管近年來金融市場動蕩不定，但金融行業仍是上述地區的辦公樓主要需求推動因素。辦公樓的供應總體匱乏，加之這些供應匱乏地區具有獨特區位優勢，吸引著來自零售、酒店和旅遊以及其它新興企業進駐。
(中國新聞網)
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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-11-06/08192482551.shtml
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