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  "部分城市房價環比下降,但部分城市降幅有所收窄。"國傢統計局城市司高級統計師劉建偉說,8月份70個大中城市中,新建商品住宅、二手住宅價格環比上漲的城市均為1個,下降的城市分別為68個、67個。絕大部分城市房價環比出現下降,部分城市降幅有所收窄。



  北大廣深四大一線城市中,5月上海、深圳率先出現環比下跌。到6月份,廣州加入下跌行列。7月,北京終於出現環比下跌。8月,北上廣深延續上月下跌走勢。其中,北京、上海跌幅均比7月收窄0 .1個百分點,廣州跌幅與上月持平,深圳跌幅拉大0 .5個百分點。

  北上廣深四個一線城市房價環比繼續降,但同比仍在上漲,而杭州、寧波、武漢、長沙、海口等二三線城市出現環比、同比同時下跌的情況。與7月相比,北上廣深一手樓漲幅明顯收窄。其中,廣州回落幅度明顯,收窄多達3.2個百分點;上海也回落3.1個百分點;北京、深圳分別回落2.3、2.5個百分點。

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  一線城市同比仍漲但幅度收窄

廣深樓價環比跌幅均超1% 金九銀十或旺季不旺

  但接下來兩個月新房供應量將增。深圳中原研究中心統計,9月份將有19個項目開盤或加推,比上月增加6個。以9月已開盤的佳兆業城市廣場三期、尚水天成、棲棠映山表現看,定位剛需的前兩個項目當日銷售300-400套左右,棲棠映山去化50%左右。深圳中原二級市場董事總經理玉傢雄分析,尚水天成、棲棠映山的價格與周邊相仿,處於合理市場水平,而城市廣場折後比前期產品略微下調5%,也屬正常,"定價反映出開發商對市場的判斷,用符合市場預期甚至略低的定價保證去化量。"隨著市場推貨量、庫存量增加,開發商可能在價格上進行突破。

  新建商品住宅價格環比下降的68個城市中,21個城市降幅比上月收窄,比7月增加13個;二手住宅價格環比下降的67個城市中,25個城市降幅比上月收窄,比7月增加22個。

  劉建偉說,同比下降的城市個數有所增加,但大部分城市房價同比仍小幅上漲。8月份70個大中城市新建商品住宅、二手住宅價格同比上漲的城市個數分別為48個、37個,分別比7月減少17個、14個;下降的城市分別為19個、32個,分別比7月增加16個、17個。新建商品住宅、二手住宅價格同比上漲的城市中,漲幅均有所回落;而房價同比下降的城市中,除1個城市的新建商品住宅價格降幅與7月相同,其餘降幅均有所擴大。

內容來自sina新聞

房屋貸款率利2012  "金九銀十"或現"旺季不旺"局面

  廣州



  大部分城市一手樓價環比下降

  昨日公佈的新建商品住宅價格指數,廣州環比已是第三個月下降。但廣州市國土房管局數據顯示,8月份成交量環比上揚。

  進入樓市傳統熱銷期的"金九月"之後,剛過去的上半月成交量仍然不理想。網易房產數據中心統計顯示:與去年同期相比網簽成交量下跌逾四成。由於成交不佳,中秋假期直至近日多個樓盤降價走量繼續,或將持續到10月。

  國慶黃金周將臨,市場上還會迎來集中推貨階段。南都記者統計,僅廣州17傢較大的品牌房企就有近9000套貨量入市。不少知名房企均有降價動作,如中海、越秀等,紛紛以一口價單位、限時優惠等讓利吸引購房者。中原地產報告分析,目前開發商的降價尚不足以全面帶動成交復蘇,"金九銀十"或將出現旺季不旺局面。

  深圳



  推貨量庫存量增可能促房價下滑

  深圳上半年低迷的市場環境阻礙推盤計劃,在"金九銀十"到來之前,已有項目趁競爭未達到白熱化階段開始推盤,使得8月新房市場呈現一絲好轉,8月公開發售的住宅面積達30萬平方米,創下今年以來最高水平。

  國傢統計局昨日發佈7 0個大中城市8月份住宅銷售價統計數據:新建商品住宅環比下降的城市達6 8個,僅廈門上漲、溫州持平,杭州繼7月之後繼續以2 .1%的跌幅領跌全國。北上廣深四大一線城市延續7月下跌趨勢,這是廣州房價連續三個月下跌,深圳房價則連續下跌四個月。



新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-09-19/08152914721.shtml

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