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新聞來源http://finance.sina.com.cn/china/20151204/052423928312.shtml

報道稱,從50萬美元的新澤西公寓、300萬美元的加州度假屋再到1300萬美元的曼哈頓公寓,中國買傢幾乎涉足瞭美國各個價位的房產。

據美國《華爾街日報》網站12月3日報道,然而在那之後,中國經濟增速的放緩卻令她心生動搖。就職於一傢投資咨詢公司的Karen Xu說,她決定眼下不向美國投資瞭,可能會等待五年再考慮投資美國,或者幹脆就在中國投資。



參考消息網12月4日報道 Karen Xu是一位上海居民,正尋求投資美國房地產,她今年春天決定在邁阿密找一套價格在50萬到75萬美元的一居室公寓。

房地產開發商、SOHO中國首席執行長張欣[微博]11月表示,因為許多海外城市的房價都過高,目前她無意購買海外房產。

在經過瞭一波歷時五年的中國人投資美國房地產狂潮後,最新數據顯示,截止到今年三月,中國人已經超越瞭加拿大的“雪鳥”一族成為美國房地產的最大境外買主。“雪鳥”一族通常指那些已經退休,並且經常南下美國度假的加拿大人。



內容來自sina新聞cn

供職於紐約蘇富比[微博]國際房地產公司(Sotheby’s International Realty)的Daniel Chang表示,在即將到來的一兩年之內,他們已經準備好迎接一個中國買傢的購房寒冬。Daniel Chang主要銷售200萬至1000萬美元價格段的房產,他說其團隊的客戶裡有一半都是中國人。

Christina Shaw在加州紐波特比奇(Newport Beach)的Re/Max Fine Homes房地產公司擔任房地產經紀人。她說,其一名客戶曾提供一千萬美元的預算想在當地購置兩套房產,而最近卻想將預算削減大約三分之一。

Tri Pointe 是加州爾灣的一傢建築公司,其總裁兼首席運營長米切爾 (Tom Mitchell)說,中國股市開始劇烈下挫後,來自中國買傢的興趣“黯淡”瞭幾個星期。中國的主要股指上證指數自6月份達到巔峰後已經下跌瞭38%。

在該公司位於舊金山和奧蘭治縣(Orange County)的幾個申辦青年創業貸款者二胎年息開發項目,來自中國的海外買傢構成瞭約30%的客源。米切爾表示,上述地區房價的上漲,已促使客戶開始三思而行。

中國買傢對美房地產投資熱降溫 美媒稱暫時的

房地產咨詢人員和中介們都認為,中國買傢在投資海外房地產上熱情減退是暫時性的。許多中國人不僅將美國的房地產視為一種可靠的投資,還將其視作一種存款保值的手段。有一些中國買傢發現,擁有美國的住址能令自己的子女更容易就讀美國的大學。

商業不動產咨詢公司世邦魏理仕(中國)(CBRE China)的執行董事兼研究部負責人Frank Chen說,極短期而言,對於那些沒有海外收入來源、銀行賬戶或者基金的人,中國經濟增速放緩和股市的下跌將會產生一些影響。但他認為,中國人投資境外房地產的勢頭預計會繼續保持強勁。

報道稱,不過,即便中國買傢的購房熱情隻是暫時減退,在那些中國買傢傾向於用現金全款購買高價房產的地方。市場還是不可避免地會受到打擊。全美房地產經紀人協會(National Association of Realtors)的報告稱,截止到今年3月,外國買傢購買美國現房的平均價格大約為50萬美元。這一數字幾乎是全部買傢平均購房價的兩倍。該機構的報告還顯示,中國買傢中有三分之一將購房目的地鎖定在加州,排在其後的受青睞購房地是美國首都華盛頓和紐約,中國購房者中分別有8%和7%的人在這兩地買房。

但在最近的幾周,一些中國買傢卻開始打起瞭退堂鼓,令他們卻步的因素包括中國股市的暴跌、國內經濟增速的放緩、人民幣貶值以及監管部門對資金外流管控收緊等。11月27日,中國的基準股票指數下跌瞭5.5%,創今年8月以來最大單日跌幅,原因是中國政府加大瞭對證券行業的整肅力度。

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