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內容來自sina新聞

  市場房貸已收緊多日 上浮利率逐步回歸

  每年春節前夕是監管機構和各傢商業銀行召開年度工作會議的時候，會上部署當年工作重點，出臺或調整一些相關政策。昨天上午，央行營管部組織召開北京轄區金融機構情況通報會，部署2014年工作，全市100餘傢金融機構主要負責人參加瞭會議。

  本報訊(記者張品秋)近日有媒體稱，北京各傢商業銀行已接到中國人民銀行[微博]通知，自今年1月20日起，北京首套房貸八五折優惠利率全面取消。對此，中國人民銀行營管部昨天下午特別聲明：目前北京地區首套房貸政策沒有任何變化。

央行強調未取消房貸優惠 市場房貸已收緊多日

  取消首套房貸款優惠的傳言從昨天中午開始傳出，最初出現在某財經媒體的微博，後來被門戶網站轉載，接著在互聯網和微信上大范圍流傳。下午3點半左右，央行緊急聲明，指出此消息是假新聞。一小時後，央行對媒體發表正式聲明，明確表示北京地區首套房貸政策沒有任何變化。北京房貸政策的松緊，一直被視為全國房貸政策的風向標。取消房貸優惠的消息盡管時間不長即被辟謠，但由於傳言引用的所謂央行官方口徑，已經引起市場一陣緊張。當天晚些時候，上海也傳出商業銀行首套房貸八五折優惠利率取消的消息，後被證實亦是假新聞。

  雖然官方政策沒有改變，但在具體操作中，各傢銀行的房貸從2013年下半年已經開始收緊，去年年末額土融建融嘉義太保土融建融度幾近告罄。市場上不僅找不到八五折優惠利率的貸款，連利率上浮10%的貸款也很難申請。買房人往往需要等兩三個月甚至更長時間才能通過審批，還可能承擔違反購房合同的風險。

  不過，這種情況在2014年有所緩和。記者昨天從多傢銀行個貸部瞭解到，首套房貸正在逐步回歸優惠利率。建行的一位個貸經理明確表示，如果申請人資質好，可以申請到八五折優惠利率的首套房房貸，但購買的必須是二手房。農行則表示，如果是該行金卡客戶，可以給九折優惠。利率方面，工行、中行、交行的首套房貸為央行基準利率6.55%，股份制銀行和城商行在此基礎上上浮10%，為7.2%。放款時間方面，多位個貸經理建議記者在春節之後申請，他們預計那時各傢基本處理完去年的"欠債建地買賣貸款全省皆可處理"，額度控制和辦理流程也會比去年年底時好一些。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-01-17/15382584304.shtml
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