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  除瞭商戶層面,在政府定位上也存在意見不統一。據記者瞭解,天津市一直在努力引進更多的企業到天津,但效果不大;至於河北,在對接上雖然很積極,但是自身發展不足,北京很多企業又不願去。

  值得一提的是,在一條名叫幹河溝的兩側,分屬於北京和河北,那裡有北京大興榆垡鎮南各莊與河北廊坊廣陽區白傢務辦事處畢各莊,相距4公裡。"這片土地,早在3年前就被規劃為臨港工業園區、物流園區及航天工業園區等。"白傢務的當地村民向記者介紹說。

  "將重點發展現代物流、服務外包、信息服務、汽車零配件、裝備制造、生物醫藥等行業。"廊坊市商務局一位不願具名的科長告訴本報記者,這裡是為北京產業轉移留下的備選地之一;至今尚無一傢北京的企業入駐。一位附近的村民戲稱:"現在是絕好的練車場。"

  記者近日在廊坊發現,在廣陽區緊挨天津邊界被劃定為一個巨大工業園區的地方,有數十條四車道的公路將這片望不見邊的土地分割為幾十個小方塊,環繞小方塊四周的園區公路剛剛鋪上瀝青,規劃栽種樹苗的地方還空著,每一個小方塊未來就是一傢企業的廠房和辦公地。

  "圈地"生意經

  不僅如此,作為"京津保三角核心區"之一的保定,整合瞭原有的17個園區,又新謀劃瞭17個,使承接京津產業轉移的園區達到34個。"我們將參照臺灣新竹工業園建設思路,謀劃建設河北白洋淀科技城。"保定市科技局局長劉鐵英透露。

  據悉,河北白洋淀科技城,設在高鐵片區至白洋淀240平方公裡范圍內,"東部是高鐵片區,西部是白洋淀片區,規劃的起步區是高鐵片區,總面積34平方公裡。"保定市規劃系統一工作人員對記者說。

  這裡是廊坊市廣陽區產業聚集區。它位於廊坊市區東南部,北接廊坊開發區,南至富士康工業園,東臨天津界,總體規劃面積28平方公裡;其中,一期規劃占地面積11.6平方公裡,起步區規劃占地面積4平方公裡。記者從園區出發向北8分鐘可達京津塘高速廊坊出口,向南5分鐘可達京滬鐵路廊坊貨運站,交通便利。

  接受記者采訪的專傢認為,河北等地確實存在一定的用地需求。華中科技大學賀雪峰教授認為,北京的產業要轉移到河北,如果不考慮適當增加河北的建設用地指標,是不切實際的。

  遍地都是工業園

  一面用地緊張,一面土地利用效率卻不高。

  "首都第二機場將選擇榆垡鎮和禮賢鎮的接合處,以南各莊為中心。"大興區榆垡鎮宣傳部部長王靜告訴本報記者。在5公裡之外,白傢務地區的招商正如火如荼。

  《華夏時報》記者近日走訪河北保定、廊坊等地發現,不少占地面積很大的工業園區都處在閑置狀態,不僅如此,不少地方圈地暗潮湧動,急著把地以工業園等名目立項,後續建設卻如蝸行。

  曹妃甸也有類似情況。記者在曹妃甸三加臨港商務區所見爛尾樓不少,一些工地僅保留看守人員或少量工人施工。

  "圈地的多瞭,閑置的地也就多瞭"。6月5日,河北省規劃部門一位工作人員告訴本報記者,要知道,為準備承接北京產業轉移和功能疏解,天津、河北用地原本就相對緊張。

  京津冀一體化又遭遇土地規劃難題。和北京用地緊張不同,天津、河北土地相對寬裕的地區卻存在著嚴重的土地"浪費"現象。

  本報記者采訪獲悉,圍繞北京新機場和京津冀一體化,新一輪產業園區建設熱潮不斷,名目繁多的工業園如雨後春筍般多起來。

  據瞭解,在廊坊,除廣陽區產業聚集區外,還有很多儲備的土地,如位於廊坊廣陽區的萬莊鎮和安重劃區優點貸款全省皆可處理次區,面積超過150平方公裡;另外還有"萬莊生態新城"、"周各莊商圈"、"中央商務區"等 "五大平臺"。

內容來自sina新聞

河北多地大肆圈地建工業園 後續配套如蝸行多閑置

  記者從河北省獲悉,河北正在圍繞首都第二機場的落地規劃臨空港工業園,以飛機場落地為中心,周邊5公裡、10公裡各自形成不同的產業帶。如今,臨空港工業園已納入河北省政府的重點工作。

  不過,京津冀三地的項目對接,目前還隻是"看起來很美"。

  "我們留戀北京的便利條件不願遷走"。北京動物園市場的批發商趙曉英對記者坦言。事實上,像動物園批發市場、大紅門項目,商戶們意見也不統一。

  據瞭解,曹妃甸工業區最初規劃僅30平方公裡,後來改為250平方公裡、310平方公裡,最新的規劃是將曹妃甸工業區、南堡經濟開發區、唐海縣和曹妃甸新城納為一體,規劃面積達1943.72平方公裡。

  "北京周邊城市面臨規模過小、基礎設施和社會服務設施不完備、功能不健全的問題。"國傢高雄那瑪夏建地貸款發改委國土開發與地區經濟研究所所長肖金成認為,這些地方與北京有效對接有困難。

  除瞭增加供給,現有的土地儲備量更要用好。天津市發改委區域經濟處處長白向東稱,需要警惕地方新一輪土地開發熱潮。目前,津冀正處於承接北京產業和功能轉移的興奮期,各類開發區"建設瞭一堆",問題卻很多。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-06-07/08412765905.shtml
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