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  與同事完成工作交接，自大學畢業起就在志遠地產從事多年二手房經紀業務的小許，開始瞭向一名新房市場營銷代理人員身份的轉變。"身邊一些朋友從事二手房經紀業務後，會進行各種各樣轉型的嘗試。"已經到志遠地產房地產營銷代理部門報到的小許坦言，"一方面固然希望能獲得提升業務水平的機會，但同時相對更好的待遇也是促成這種轉型的重要原因。"

  "每周隻有一天休息，一天工作時間超過8個小時，通過電話、各網站、現場拜訪等各種渠道尋找房源、購房客戶以及成交機會。"這是蔡鍔路上一傢二手房經紀門店的店長向瀟湘晨報記者描述的一位典型二手房經紀人的生活，"行業底薪，每月通常隻有1000元左右，想要生存和發展，做更多的業務是唯一的選擇。"

  "做二手房經紀人這一行五年多瞭，隻在2011年初拿過一次年終獎，數額也不高，1萬多塊錢。"另一位要求不具名的二手房門店店長表示，在年景好的時候，一些大公司也會發放年終獎，但與新房市場相比，目前長沙二手房經紀行業年終獎水平較低，在某種程度上卻是事實。

歲末年初長沙多數二手房經紀人無年終獎

  歲末年初，"年終獎"三字對於辛勤工作瞭一年的人們而言，或是最具誘惑力的回饋。2014年伊始綠城在山東項目的一位置業顧問徐明，全年售樓金額直逼4億元，在成為綠城集團銷冠的同時，也斬獲500萬元年終獎金(稅後)，據公開資料顯示，這也是新一年國內企業針對員工個人年終獎發放額的"冠軍"。

  "以月湖板塊周邊一套120多平方米，總價在100萬元左右的中高端物業為例。"中金地產恒大雅苑分行店長侯飛飛介紹，中介公司獲得的經紀費用為2%，而經紀人的業績計算額大約為2萬元上下。由於通常房源和客戶是由至少兩位不同經紀人接手，按五五分成每位經紀人的業績計算額為1萬元，按照行業平均20%-30%業績提成計算，成交一套過百萬的房源，一位經紀人實際獲得的報酬不足三千元。

  根據瀟湘晨報記者對長沙市內多傢二手房經紀公司調查得到的結果顯示，相當數量的二手房經紀人從未拿過年終獎。"包括我本人在內的不少經紀人，這些年都沒有年終獎。"五一商圈內一位從業近十年的二手房經紀公司高級分行經理坦言，目前長沙從事二手房經紀業務的人員，與新房置業顧問的待遇相比確實有較大差異。

  "由於房地產經紀公司的規模限制，二手房經紀人是否能夠獲得年終獎，主要與當年公司經營利潤密切相關，而與自身業績的關聯相對少一些。"這位二手房門店的店長表示，

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  市場向好或將提振房地產經紀業務

  多數二手房經紀人未拿年終獎

  但同時需要註意的是，與新房市場相比，從事二手房經紀業務人員的年終獎水平則存在不小的差距。

  2013年末，科銳國際人力資源有限公司在其發佈的《2013企業年終獎調研報告》中稱，房地產企業年終獎水平，已連續兩年位居中國各行業首位。

  一個好的消息是，自去年四季度起，長沙二手房市場升溫明顯。上周(2014.01.05-2014.01.11)長沙市內六區二手房成交再度上破周成交四百套大關至436套(4.52萬平方米)，新房、二手房成交套數比為4.44：1。在去年年底，我愛我傢全面進軍長沙二手房經紀市場時，該集團負責人胡景暉的觀點是"長沙二手房市場，正在爆發前夜。"



新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-01-14/09003874793.shtml

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