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內容來自sina新聞

二手房裝修改造 五部分不可省

  二手房原有的水路管線往往有許多不合理的佈局,在傢裝時一定要對原有的水路進行徹底檢查,看其是否銹蝕、老化。如果原有的管線使用的是已被淘汰的鍍鋅管,在裝修改造時必須將其全部更換為銅管、鋁塑復合管或PP-R管。

  四、拆除裝修還要註意三點

  目前傢裝中的質量問題,很大一部分是由"隱蔽工程"施工不當造成的。何為"隱蔽工程"?在施工工藝順序過程中,上一道工序的工作結束,將被下一道所掩蓋而無法進行檢查的部位,稱之為"隱蔽工程"。因此,在二手房裝修時,對"隱蔽工程"要格外註意。例如對吊頂內的供水、空調、通風等各種設施的管道、線路、設備是否已做密閉試驗及電器絕緣、電阻測試,連接是否牢固、接頭做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火阻燃處理等都屬於"隱蔽工程"的范圍,都是在第一次安裝之後無法再進行檢查的。

  五、墻面、地面、天花板,三面改造不能少

  1.砸墻磚建融屏東泰武建融及地面磚時,避免碎片堵塞下水道。

  三、老舊門窗應拆掉重做

  一、電路非改造不可,插座也要增加

  二手房普遍存在電路分配簡單、電線老化、違章佈線等現象,已不能適應現代傢庭的用電需求,所以在裝修時必須徹底改造,重新佈線。如果發現原有線路使用的是鋁質電線,則必須將其全部更換成2.5平方毫米截面的銅質電線,而對於安裝空調等大功率電器的線路,則應單獨設置一條4平方毫米截面的線路,並且必須在埋線時使用PVC絕緣護線管。 如有購房問題可咨詢400-606-6969

  3.盡量少用木質板材,大多木制品含甲醛,影響健康,另外木材會因為天氣潮濕變形,而且木制品手工費用也較高。

  門窗老化也是二手房中的一個突出問題,但如果材質堅固,而且你也喜歡其款式,一般來說隻要重新塗漆即可煥然一新。但如果有以下問題出現,就必須拆掉重做,主要的問題要看木門窗是否起皮、變形,如果有,則說明木材本身特性發生變化,一定要換新的瞭。此外,鋼制門窗表面漆膜脫落、主體銹蝕或開裂,除瞭不安全外,也很難恢復原狀,為瞭不影響使用效果,專傢建議也應拆掉重做。

  業內人士建議,舊房裝修時,能重新打開這些部位是一個消除隱患的好機會,業主一定要嚴格檢查,把以前留下的"隱蔽工程"除掉。

  此外,新的國傢標準規定,民用住宅中固定插座數量不應少於12個,但目前仍有不少的二手房原有的插座數量達不到這個標準,如果大量使用移動插座,當電流負荷增大時,移動插座就會因接觸不良而產生異常的高溫,為觸電和電器火災事故埋下隱患。

  2.處理好防水,水路盡量少用彎頭,避免流水不暢或堵塞。

  二、老化水管要換掉,蓄水試驗不可少

  在裝修二手房之前,應該對衛生間和廚房進行24小時至48小時的蓄水測漏試驗,檢查原有的防水工程做得如何,如果沒有漏水現象,證明防水處理做得很好;如果出現漏水現象則必須重新做防水處理。做完防水處理後,要等地面完全幹透,再鋪設瓷磚,進行整體裝修。而且,在衛生間蹲便改坐便時一定要將坐便器下水口位置的防水處理做好,在設計和裝修衛生間頂部時,應註意方便拆裝,利於今後的檢查和維修。同時要註意的是,施工後不能留下死角。

  在裝修時,二手房的墻面、地面、天花板的裝修改造也是很重要的,專傢建議,最好請專業人士對房屋進行實地勘察,看有無明顯裂紋、是否平整、有無脫落和起沙。如果存在這些情況,就要進行修補處理,包括鏟除墻面油污、粉化瞭的墻漆等,用水泥沙漿修補基層、裂縫、孔洞。王文

  



新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/n公務人員信用貸款率利最低銀行2015二胎年息ews/2014-07-31/08082843030.shtml

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