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  谷明汪稱,它們已獲得美國Thermomass保溫連接件和德國愛德如何查二胎房子怎麼貸款比較會過件龍脫模劑的代理權,並從日本進口MS材料生產構件專用的PC-MS耐候密封膠,同時還在與一些國外的設備廠商洽談代理及國產化的合作。

  隨著國傢建築工業化的不斷推進,行業內對技術、人才、資源的爭奪不斷加劇,一起並購事件悄然引發圈內的關註。4月29日,中國房地產報記者得到消息,中國最大的工程機械制造商三一集團準備全資並購中山市快而居住宅工業有限公司(以下簡稱"快而居")。快而居曾在構件生產流水線、構件生產配套技術等領域具有國內領先地位。

  配套產業發展

內容來自sina新聞

  對於全資收購,5月5日,快而居總經理黃昆向中國房地產報記者回應:"這個不好說,雙方簽有保密協議。在裝備上肯定是會有合作,合作的深度還不確定。"

  黃昆表示,做建築還是做裝備的確是雙方分歧之一。"成立快而居時,我的目標、方向就是生產建築,面向農村市場,途中需要改變一些策略和模式,生產建築要有設備,當然是先自主研發設備。"

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-05-12/10302726850.shtml

  據圈內人士透露,三一集團可能已在2014年2月底向快而居提出收購意向,負責的部門是三一集團泵送事業部,"到現在為止,未簽署任何協議和合同。"該人士認為,並購若實現,三一集團可能在全國的構件流水線生產市場上一統天下。

  刺激裝備業和

  雖然目前快而居與三一集團簽訂的隻是保密協議,會就收購事宜再洽談細節。但中國房地產報記者瞭解到,三一集團2012年便琢磨生產預制構件流水線,但並不容易起步。2013年,北京一傢工廠要上流水線。三一集團參與瞭投標,當時還處在動畫演示階段。專傢組對各個企業的技術方案評標,三一集團和另一傢芬蘭的合資企業方案並不占優勢,快而居的技術方案得到多數專傢的認可。

  "之前雙方有合作一些項目,我們做瞭這麼多年,它們剛剛涉足,有取長補短的東西。"黃昆說。

  中國房地產報記者瞭解到,一些發達國傢的預制構件生產流水線廠商和先進材料供應商早已有意進入中國市場。

  據記者瞭解,三一集團的行業競爭對手中聯重科,也在積極關註預制構件裝備業的發展動態。這兩傢企業都向圈內人士做瞭咨詢,瞭解國內預制構件裝備制造企業的技術水平和發展狀況。

  "技術是張窗戶紙,捅破瞭就不值錢瞭。"該人士說,技術交付後再進行商務洽談,可能會影響收購的進程和結果,並且可能對企業內部人心穩定不利。在今年3月20日合肥召開的建築工業化生產與施工技術交流會上,快而居公司員工穿著印有三一和快而居LOGO的衣服出現在會場,並且公開宣佈已經與三一集團合作,而這或並未得到三一集團的許可。

  上述人士分析,三一集團的並購行動或體現兩個大戰略:其一是裝備業的戰略轉型,現在三一集團還是工程裝備的老大,但隨著建築工業化的推進,預制構件廠將增多,而之前它的主力產品商品混凝土攪拌站、泵車等工程設備需求將減少,三一集團有必要提前進入預制設備領域,"堤內損失堤外補"。另一大戰略是利用先進的技術裝備和市場資源優勢跨界進入PC建築領域,"原來是裝備生產,現在還能建房子"。上述人士解釋,三一集團在全國有眾多產業園,光園區的住宅建造就足夠用於前期消化自身產能。

  上述人士認為,三一集團若能成功收購快而居,將達到兩個效果:第一是三一集團的流水線工藝設計和技術可以迅速達到國內先進水平;第二是同化瞭潛在的競爭對手。

  快而居官網顯示,2013年快而居分別為遠建工業化住宅集成有限公司、山東萬斯達建築科技有限公司、深圳海龍建築制品有限公司提供瞭快而居標準生產線、生產流水線、非標準的生產線。

  三一的雙重效果

  快而居

  對此,黃昆向中國房地產報記者回應:"大傢的經營理念、做事方式不太一樣,與最初的預期不一樣,產生瞭些矛盾,合作不下去,就讓風險投資公司退出瞭。"

  曾多次"聯姻"

  但收購的最終情況仍不好判斷。此次,黃昆將全套的技術圖紙移交給瞭三一集團。三一集團新業務板塊組織瞭龐大的團隊,天天開會熟悉快而居的技術圖紙。在此期間,有什麼不清楚的,黃昆一一作答,"不光是看得見的專利,還有看不見的技術經驗"。

  今年,三一集團向快而居表達並購的意願時,快而居總經理黃昆剛度過瞭一個難熬的春節。圈內人士透露,當年沒有達到風險投資機構--深圳市美信資產管理有限公司(以下簡稱"美信資產")的經營要求,面對美信資產追加投資控股企業或者撤資的選擇,黃昆選擇瞭後者,因此春節期間四處籌錢。

  快而居2011年就與國傢住宅產業化基地企業山東萬斯達集團有限公司簽訂合作協議土地二胎案件怎麼貸款比較會過件,合資經營流水線裝備的生產和銷售,借助雙方的技術經驗和制造優勢,以解決未來的市場供應問題。此事後來由於種種因素擱置,隨著三一集團的出現,快而居與萬斯達的合作或將無疾而終。

  "新項目都是集團新業務板塊在做,不是我們負責,還沒有這方面的消息。應該說做新項目開發的部門肯定有一些接觸,可能還沒有實質性的內容。"三一集團宣傳部部長施奕青說。

傳三一集團洽談收購快而居 建築工業化暗流湧動

  最近一兩年,建築工業化呈現火熱發展之勢,一些地方政府、企業均表現出極大熱情。2013年建築工業化的相關產業出現瞭由冷轉熱的趨勢,當年就有20多傢大型企業正在計劃、投資或者正在建設預制構件生產工廠,"預計明年的發展速度還會加快"。

  隨著建築工業化在政府、企業的合力助推下,PC建築的上遊產業如構件流水線、模具等生產設備的需求亦將被激發,傳統的工程裝備生產商,同樣把目光投向瞭建築產業化的裝備生產環節,建築工業化發展也將帶動相關配套的特種建材行業發展。

  2013年初,美信資產向快而居斥資3000萬元收購25%的股權。據知情人稱,快而居在獲得美信資產的投資後,著力研究建築產品設計,人員擴展到150多人,忽視瞭生產流水線作為主營業務的經營,經營業績未能達到資本方的條件,最終導致與資本方的分裂,並影響到企業的運營能力。

  快而居創建於2008年。一位業內人士介紹,因快而居構件生產流水線有"德國血統",早期公司負責人常去德國構件廠調研,參考瞭德國的工藝、技術,具備國內的領先水平。"遠大住工2010年底看過快而居生產的構件產品後,曾對快而居的構件質量稱贊有加,把該公司的構件質量水平樹為標桿。"

  深圳市現代營造科技有限公司總經理谷明旺,原是快而居的核心研發成員,在2011年就開始轉型從事預制構件配套產品的研究。"相關配套產品的科技攻關比裝備制造的難度更大,我們隻能一方面消化吸收國內外先進的技術,一方面培育自身的科技攻關能力,不斷豐富自己的技術和產品系列。"



  對於何時有結果,雙方均沒有做出明確的答復。此前有報道稱三一重工和快而居在洽談合作。一位三一集團的媒介經理表示:"不瞭解是否有這事。"
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