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土地貸款台中石岡土地貸款土地市場開年爆棚 任志強:多項目地價占到房價7成

??今日北京土地市場再開閘,三宗地塊的土地出讓金接近87億元。其中龍湖首開聯合體以11.25億元拿下朝陽東壩南區地塊,溢價率42%,樓面價3.2萬元/平方米。金石聯合獲得豐臺麗澤金融商務區地塊,總價25.1億元,溢價率39%。此外,北京建工和通州區國資委旗下企業北京通州現代化國際新城投資運營有限公司聯合體獲得通州區永順鎮一宗商業綜合地塊,建築面積45萬平方米,總價高達50.4億元。



??任志強進一步指出,北京多個地塊的樓面價目前已達到每平米5.8萬,接近6萬。當前土地收益越來越高,一些地價已經占到瞭房價的50%、60%,甚至是70%,現在北京很多項目都達到瞭70%。更多人預測,在地價的推動下,房價的上漲是無可避免的。

??任志強指出,開發商在樓市回暖的預期下,大肆搶地補倉,造成土地價格高漲,北京多個地塊的樓面價已接近6萬,多個項目的地價甚至已經占到瞭房價的7成。

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??截止到今年1月16日,北京土地市場成交已達8宗,吸金數額攀升至284億,多個地塊的溢價率處於高位,相比2014年同期出現上漲。

??任志強談到,從去年全年來看,房企的土地儲備大概減少瞭1/4。土地價格不斷高漲,就是因為有些開發商已經看到樓市未來預期向好,他們拿出更多的資金用來補欠去年的土地儲備,所以今年年初土地市場的競爭已經開始進入白熱化階段。

內容來自sina新聞

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