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  22年才能湊夠首付款

  希克森還不算太慘,攢10年錢便可湊足首付。英國慈善機構TheMoneyCharity的調查顯示,英國"典型傢庭"的年收入約為2.34萬英鎊,想要購買首套房的英國年輕人需要儲蓄22年,才能攢夠英國抵押貸款協會預估的約3萬英鎊的平均首付金額。

  在英國,年輕人同樣為買房發愁。英國《衛報》9月14日稱,英國房屋協會在報告《破碎的市場,破碎的夢想》中表示,隨著房價上漲,如今英國首套房購買者支付的首付,相當於上世紀80年代早期購房者的10倍。

  "既然不可能買房,就不要去想瞭。"倫敦的超市收銀員安妮卡·萊瑪爾對英國《每日郵報》說。

  作為首都,倫敦占據瞭英國房價榜的榜首。去年11月,英國《金融時報》援引英國房地產服務商Savills的數據稱,倫敦首套房購買者支付的房款平均為26.4萬英鎊,首付款平均為6.6萬英鎊,首套房購買者的年收入平均為5.3萬英鎊。倫敦首套房的平均價格與倫敦房屋的平均價格差距很大,首套房購買者通常會選擇比較便宜的房子。

  如果沒有日益普及的"金融機構"幫助,33歲的美國紐約市消防員比利·萊切就不可能買下現在居住的這套公寓。這傢"金融機構"名叫"父母銀行"。它並非真正的銀行,而是指父母對子女的資助。

  學生貸款是美國聯邦政府為大學本科生和研究生提供的助學貸款,是美國大學生支付學費的第一選擇。美國全國廣播公司財經頻道稱,2012年畢業的美國大學生,平均每人背負的學生貸款為2.94萬美元。學生貸款的利率很低,但對剛剛走出校門的年輕人來說已相當沉重,將收入的絕大部分用於衣食住行以及償還學生貸款後,他們已經存不下多少錢瞭。

  這份報告稱,當下,英國首套房購買者多為年輕人,他們需要支付的平均首付約為3萬英鎊,需要的住房貸款平均為年收入的3.4倍。對護士、消防員、管道工這樣的工薪一族來說,買房幾乎是不可能完成的任務。

  如此種種讓英國年輕人對"房事"失去瞭熱情。英國房屋協會在報告中指出,八成接受調查的年輕人認為,同父輩相比,他們買房的困難更大;八成受訪者表示,不相信哪個政治團體能解決他們的住房問題。



  "這一新規意味著,年輕人將面臨更嚴格的貸款審查。"TheMoneyCharity的負責人米歇爾·海爾曼說。



  "父母說,這筆錢中的一半是'贊助',不需要償還;另一半相當於貸款,以後我手頭兒寬裕時要還。"萊切笑著說。

  28歲的亞歷克斯·尤尼迪和妻子瑞貝卡·德魯裡在倫敦打拼,年收入之和超過10萬英鎊,在同齡人中算是不錯的。他倆從2013年夏天開始看房,目標是兩居室的公寓。然而,"在首都買房是件痛苦的事,你以為你的存款已經足夠瞭,看房後才會發現,這些錢總是與首付差那麼一點兒"。

  這對小夫妻總會遇到出價比自己高的客戶,每到這時,置業顧問就會對他倆視而不見。

  2012年10月,萊切和妻子看中瞭總價28.5萬美元的3居室公寓,但他們隻有相當於房價10%的儲蓄。正在為難時,萊切的父母給瞭他們兩萬美元。

  在利物浦港工作的托尼·希克森和護士女友艾達·富羅的年收入加起來約為3萬英鎊,扣除各種生活開支後所剩無幾,因此,他們並不奢望成為業主。

  "我們一年隻能攢下3000英鎊。在利物浦,一套兩居室公寓的首付款要3萬多英鎊,遠遠超出瞭我們的承受能力。"希克森對《利物浦回聲報》表示。

內容來自sina新聞

  更讓英國年輕人鬱悶的是,今年4月,該國新的抵押貸款規定生效。根據這一規定,購房者必須擁有足夠的存款,以應對加息後增加的還款壓力。

  美國《彭博商業周刊》稱,美國房地產協會的數據顯示,在萊切買房的2012年,美國約24%的首套房購買者接受瞭"父母銀行"的資助;2013年,這一比例上升到27%,是該機構2009年統計這一數據以來的最高值。業內人士估計,因為要償還學生貸款、工作難找,2014年的這一數字會更高。

  "父母銀行":

  日益普及的"金融機構"

 同父母一起"蝸居"

  在高不可攀的房價面前,一向高喊獨立自主的英美兩國年輕人不得不低下"高傲的頭顱",在買房時接受父母的資助,或在工作後仍與父母同住,以省下不菲的房租......

  "今年4月,我看中瞭一套兩居室公寓,總價大約60萬美元,可我拿不出近8萬美元的首付。"安德雷森告訴《紐約時報》,"經濟開始復蘇,紐約的房租也漲瞭不少。總之,我沒存下多少錢。"

高房價讓年輕人望房興嘆 英美年輕人買房也啃老

  "置業顧問沒有給我們提供一點兒幫助。"德魯裡說。尤尼迪說:"我們看房時,一個傢夥坐在暖氣片上,自始至終沒提一點建議。他根本不在乎我們。"2胎銀行業務

  高不可攀的房價帶動房租上漲。在嚴峻的現實面前,一向高喊獨立自主的英美兩國年輕人不得不低下"高傲的頭顱",傾向於在工作後仍與父母同住,以省下不菲的房租。

  英國《地鐵報》稱,英國國傢統計局今年5月公佈的數據顯示,31%的英國民眾每月將1/3的收入用於支付房貸或房租;2013年,超過330萬名20~34歲的年輕人與父母同住,約占這個群體的26%,1996年的這一比例為21%。

  此外,《華爾街日報》稱,去年8月,有13.6%的美國年輕人與父母住在一起。

  在加利福尼亞州從事營銷工作的薇薇恩·圖森表示:"考慮到租金和油費,和父母同住能存下更多的錢,相當於在為未來投資。"



  2007年9月,史蒂夫·安德雷森從美國哥倫比亞大學畢業,進入紐約一傢商務公司工作,計劃3年後貸款買房。不久,金融風暴襲來,他的收入銳減,不僅不能按計劃存下買房的錢,甚至一度連租房的錢都拿不出來。現在,安德雷森換瞭工作,但依然沒有買到房。

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-10-05/09562933179.shtml

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