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  這種下降的趨勢在下半年還會持續嗎?

內容來自sina新聞

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-07-20/08052826721.shtml

  馬慶斌:這個趨勢應該總結為一句話,有近憂而無遠慮,無論怎樣,非理性的發展階段已經過去瞭,房地產應該進入瞭一個調整周期。如果把以前非理性 繁榮比喻成一個病態,也應該稱房地產進入一個自我恢復期或者休整期,房價進入一個下樓梯的過程。長期來看,包括首套住房、蓋房性住房,在城市化進程過程中 還有一個強有力的支撐。也就是說調整應該還是短暫的、健康的。但從中長期來看,包括從國際經驗來看,中國的房地產市場還是一個有價值的領域。

  馬慶斌:從供給來看,因為從去年年末以來,各大城市也加大瞭土地的供應力度,咱們也采取瞭很多措施,使很多開發商加大瞭開工的力度,這種情況下 住房的供應量也就上來瞭。從需求來看,一方面過去很多年過快上漲的房價與居民的收入更加偏離,這樣就失去瞭很多上漲的空間,因為限購措施,很多投機行為就 有持續的發展效應,再加上各地的保障房建設,使得很多非理性的購房行為也減少瞭。

  據經濟之聲《天下財經》報道,國傢統計局昨天公佈6月份70個大中城市住宅銷售價格的統計數據。跟上個月相比,70個大中城市裡面,價格下降的 城市占近8成,有55個;持平的城市有7個;上漲的城市有8個。環比價格變動中,最高漲幅為0.2%,最低為下降1.8%。為什麼會出現這種情況,房價下 一步怎麼走?中國國際經濟交流中心專傢馬慶斌對此進行解讀。

  

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