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  張宏超猜測,收緊認定口徑,可能是想對調控政策做一個響應。

  "之前隻是傳聞,今天是接到通知,可以執行瞭。"漢宇地產國際華城分行經理方波昨日說,他們當天接到瞭公司交易管理部的短信通知,據稱上述信息由浦東房地產交易中心發出。

  "在浦東新區,名下無房產的離異(或喪偶)帶子女生活的外地戶籍居民,明日起將不再具備購房資格;同樣條件的本地戶籍居民,明天起最多隻能購買一套住房。"11月25日,業內流傳消息稱,浦東新區在操作層面收緊限購政策,以網簽時間計,自11月25日晚9時起執行。

新聞來源http://sy.h民間二胎房貸合法嗎ouse.sina.com.cn/news/2013-11-26/09252511126.shtml

  德佑地產區域總監張劍東進一步說,即便是通過離婚獲取購房資格的,一般也隻是為瞭多買一套,很少有在短期內買兩三套的。

  按上海(樓盤)現行限購政策,對於居民傢庭購房,已擁有1套住房的上海戶籍居民傢庭,限購1套住房;非上海戶籍居民傢庭能提供符合規定納稅證明或社保證明的,限購1套住房。對於單身人士購房,目前隻允許上海戶籍單身人士限購1套住房。

  方波則分析,此舉可能是針對之前常見的"假離婚"騙取購房資格的行為,"現在收緊以後,可以堵住一部分漏洞。"

  "其實浦東是最晚收緊這一口徑的,靜安、長寧的中介在兩三個月前,就已收到交易中心工作人員發 的短信瞭。"中原地產鎮寧路分行經理張宏超昨日說,在浦東收緊這一口徑後,上海各區縣對上述購房者的認定在操作層面上已基本統一口徑,即一律認定為單身。 "前不久我們分行有一個客戶就屬於這種情況,這個人是本地人,年齡比較大,但配偶去世,他名下有兩套房產,原本想賣掉其中一套換一套大點的,結果被告知賣 掉一套就不能再買瞭,隻能作罷。"

  據張宏超稱,在此之前,離異、喪偶如果沒有帶子女的居民,在購房資格審核中早已被認定為單身。 德佑地產交易按揭部負責人楊永俊進一步說,從今年年初開始,上海各區縣就陸續開始做出上述收緊操作瞭。浦東此前在執行面較為寬松,現在也收緊瞭。楊永俊 說,這一收緊做法早已透出風來-年內肯定是要收的,"已給瞭緩沖期,一些打擦邊球的交易在正式收緊前都已辦好交易瞭。"

上海限購令再收緊 離異或喪偶一律被認定單身

  據業內人士解釋,此前在浦東購房,離異(或喪偶)帶子女生活的居民,亦被認定為居民傢庭。這意味著他們此前可能具備購房資格。而按新的操作口徑,此類居民購房審核中,身份將被認定為單身。

  業內人士普遍高雄汽車借錢認為,上述收緊操作對市場影響不大。

  在張宏超看來,這種收緊操作,對市場成交的影響不大,"因為這種情況在購房者中不多見,頂多占10%~20%。而且,真想要買房子的人,也會想其他辦法。"

內容來自sina新聞
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