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春節傳統購房淡季 假期前六天廣州一手樓賣不動

相較於五一和十一等黃金周,春節假期並非開發商的賣樓節點。但如今越來越多的開發商加入春節賣樓行列,廣州多個大型房企旗下的樓盤基本屬於無休狀態,除新春利是、新春嘉年華這些傳統的暖場活動外,不少房企還推出讓利折扣,各種營銷手段層出不窮。

春節假期今日正式結束。雖然廣州不少樓盤春節不休市,但成交量卻大幅下跌。據某知名房產網站數據中心統計顯示,春節假期前6天(2月18日~2月23日)成交16套,與去年春節假期前6天的48套相比,同比跌67%;成交均價則同比上漲24%。

南沙中大城成交列第一

從成交區域來看,廣州全市僅增城、從化、番禺、南沙和荔灣等5區(市)有網簽記錄,分別成交6套、2套、4套、3套和1套,其餘區域均為“零網簽”。

從成交套數前10位來看,南沙中大城以3套的成交量位列第一,成交均價為每平方米10276元;番禺金山谷、雅居樂劍橋郡和碧桂園城市花園則分別成交瞭2套。



從成交均價前10榜單來看,網簽均價最高的是荔灣區的花語水岸,網簽1套,網簽均價為每平方米25579元;排名第二的是雅居樂劍橋郡,網簽2套,成交均價為每平方米14227元;金山谷則以每平方米14145元的均價位列第三,網簽2套。

據某知名房產網站調查結果顯示,春節期間廣州的100個標桿樓盤中,有多達68個盤有不同程度的優惠折扣。雖然折扣優惠不斷,但由於春節並非旺季,因此成交表現慘淡。

去庫存是上半年主旋律

雖然成交量不多,但成交均價卻有所增加,從去年的每平方米9751元上升至今年的12058元,同比上升24%。

據某知名房產網站數據中心統計顯示,今年春節假期前6天(2月18日~2月23日)全市成交16套,與去年春節假期前6天相比,同比大跌67%。

根據某知名房產網站數據中心統計顯示,本月廣州預計有29個樓盤推出新貨,相比去年同期的23個增加瞭6個。其中中心城區預計有8個樓盤推新,番禺增城預計有10個樓盤入市。

據悉,相比於大幅跳水的降價盤,更多樓盤選擇以折扣吸引買傢。與此同時,部分樓盤則通過分期首付甚至“零首付”等方式降2胎房貸 2胎房貸條件低買傢的置業門檻。

專傢表示,今年房地產市場不會出現實質性的扭轉。去庫存仍將是上半年開發商的主旋律,預計今年樓市價格先降後穩。

信息房貸2順位時報記者 張金娜 羅莎琳



內容來自sina新聞

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2015-02-25/11205976188641234702205.shtml

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