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房貸新政利好 換房客多起來

??4日是樓市新政“組合拳”落地後的首個小長假。記者走訪樓市發現,盡管清明假期是樓市傳統銷售淡季,但是借著新政的東風,不少樓盤清明假期“不打烊”,有樓盤現場人氣火爆,吸引瞭不少換房客前來。業內專傢表示,很多開發商將在4月陸續推出新盤,4月份有望迎來房屋交易的小陽春。

??盡管在新政出爐後,有一些樓盤傳出醞釀漲價的消息,但是記者4日走訪多個樓盤發現,多數樓盤並未因為政策利好就突然大幅加價,價格仍然保持平穩。中原地產項目部總經理黃韜表示,以剛需改善為主的樓盤短期都不會漲價,仍以消化存量為主,所謂即將漲價更多是一種營銷策略。

內容來自sina新聞

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??“現在傢裡的房子隻有80多平方米,我一直想要買套大點的。”傢住番禺的陳先生說,二套房貸款首付比例從原來的60%降低到40%,讓他看到瞭換房的希望,“現在首付的壓力小瞭很多,趁著假期出來看看有沒有合適的樓盤”。

??番禺亞運城是此次小長假為數不多的推出新貨的樓盤,從兩房到四房的各種戶型齊備,一大早便吸引瞭大批買傢前來銷售中心選房,現場人氣火爆,趕來看房的買傢們擠滿瞭整個銷售中心。而在番禺市橋的另一樓盤,銷售大廳坐滿瞭購房者。“現在新政出來對於房地產有更多利好,很多購買者都是剛需買傢,而且換房客越來越多。”物業顧問袁小姐說,近幾天的價格變化不大,而二套房首付四成的新政何時“落地”還在等銀行通知。

??黃韜表示,雖然大部分在售樓盤都是舊盤,新盤少,但是從第一天的市場情況看,由於樓市新政使得市場熱度升溫,今年清明的成交量好於往年,也好過平常的周末,“成交的客戶很大一部分是看房多土融高雄阿蓮土融時的買傢,趁著新政的東風出手”。

??今年初以來,受春節淡季影響,廣州市場推貨量少,而近期開發商推貨力度和意願大大加強。據相關機構研究中心監測,3月23日-29日,廣州樓市進入推貨小高峰,十區加新塘住宅新推貨量1577套。“近期多重政策利好,對改善型買傢的影響更加直接,預計後期將有更多這類型的項目入市。”業內人士表示,截至3月底,廣州一手住宅庫存仍保持7萬多套、900多萬平方米,預計未來一段時間廣州樓市仍然以消化庫存為主。

??知名房產專傢韓世同說,4月份有望迎來房屋交易量的“井噴”,消費者的購買決定會加快,觀望情緒減弱,加上開發商會加大推廣力度,4月、5月樓市成交有望紅火。





新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2015-04-06/09475990660741274060417.shtml

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