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房貸新政利好 換房客多起來
??4日是樓市新政“組合拳”落地後的首個小長假。記者走訪樓市發現，盡管清明假期是樓市傳統銷售淡季，但是借著新政的東風，不少樓盤清明假期“不打烊”，有樓盤現場人氣火爆，吸引瞭不少換房客前來。業內專傢表示，很多開發商將在4月陸續推出新盤，4月份有望迎來房屋交易的小陽春。
??盡管在新政出爐後，有一些樓盤傳出醞釀漲價的消息，但是記者4日走訪多個樓盤發現，多數樓盤並未因為政策利好就突然大幅加價，價格仍然保持平穩。中原地產項目部總經理黃韜表示，以剛需改善為主的樓盤短期都不會漲價，仍以消化存量為主，所謂即將漲價更多是一種營銷策略。
內容來自sina新聞
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??“現在傢裡的房子隻有80多平方米，我一直想要買套大點的。”傢住番禺的陳先生說，二套房貸款首付比例從原來的60%降低到40%，讓他看到瞭換房的希望，“現在首付的壓力小瞭很多，趁著假期出來看看有沒有合適的樓盤”。
??番禺亞運城是此次小長假為數不多的推出新貨的樓盤，從兩房到四房的各種戶型齊備，一大早便吸引瞭大批買傢前來銷售中心選房，現場人氣火爆，趕來看房的買傢們擠滿瞭整個銷售中心。而在番禺市橋的另一樓盤，銷售大廳坐滿瞭購房者。“現在新政出來對於房地產有更多利好，很多購買者都是剛需買傢，而且換房客越來越多。”物業顧問袁小姐說，近幾天的價格變化不大，而二套房首付四成的新政何時“落地”還在等銀行通知。
??黃韜表示，雖然大部分在售樓盤都是舊盤，新盤少，但是從第一天的市場情況看，由於樓市新政使得市場熱度升溫，今年清明的成交量好於往年，也好過平常的周末，“成交的客戶很大一部分是看房多土融高雄阿蓮土融時的買傢，趁著新政的東風出手”。
??今年初以來，受春節淡季影響，廣州市場推貨量少，而近期開發商推貨力度和意願大大加強。據相關機構研究中心監測，3月23日-29日，廣州樓市進入推貨小高峰，十區加新塘住宅新推貨量1577套。“近期多重政策利好，對改善型買傢的影響更加直接，預計後期將有更多這類型的項目入市。”業內人士表示，截至3月底，廣州一手住宅庫存仍保持7萬多套、900多萬平方米，預計未來一段時間廣州樓市仍然以消化庫存為主。
??知名房產專傢韓世同說，4月份有望迎來房屋交易量的“井噴”，消費者的購買決定會加快，觀望情緒減弱，加上開發商會加大推廣力度，4月、5月樓市成交有望紅火。
新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2015-04-06/09475990660741274060417.shtml
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