close
  • 板橋法拍撤回 各家銀行車貸利率 全額車貸條件
  • 機車借款免留車二胎年息 二胎房貸 銀行怎麼貸款比較會過件
  • 建融新竹關西建融 企業貸款南投二胎年息

二胎,二胎房貸,二胎房貸利率,二胎車貸,二胎房屋銀行,二胎借貸,請洽0975-751798

農地貸款 土地貸款成數 土地貸款利率 土地貸款試算 土地貸款年限 土地貸款利息,請洽0975-751798

二胎

二胎代償,二胎利率,二胎指南,民間二胎貸款,民間二胎房屋貸款,請洽0975-751798

建地貸款成數 買建地貸款 自地自建貸款 建地貸款銀行,請洽0975-751798

一胎土地融資金額:13.6億元(16億元(假設)8成5) 年利率8% 還息不還本
每月應繳金額:907萬元(0.67%)
開辦費1%1360萬元
限公司法人
(綁約3個月)

車貸利率,車貸試算,車貸銀行,車貸條件,車貸遲繳,車貸利息,請洽0975-751798

信貸利率,個人信貸,小額信貸,信貸試算,信貸銀行,信貸條件,信貸比較,請洽0975-751798

房屋2胎,房屋2胎利率,房屋2胎銀行,房2胎,2胎車貸,2胎增貸,請洽0975-751798

整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看):

http://bossbank.com.tw/
房屋二胎年息6%
7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

全省農地建地個人貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

公司信貸五千萬7天速撥 (三5)
建地年息8%
房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%


  "不得銷售"禁令成空文

  除瞭銷售方式外,對於服務式公寓的性質業內也頗為質疑。

  "說白瞭,綠地中心屬性雖然並非住宅,但服務哪家銀行信貸利率最低二胎年息式公寓屬於商住類。"北京中原地產首席分析師張大偉認為,綠地中心的服務式公寓之所以能夠以9.5萬元/平方米左右的均價成功獲得預售許可證,完全仗著其商業屬性。"從1月北京入市住信貸利率算法二胎年息宅項目看,限價政策依然約束市場,但限價政策更多是執行在住宅項目,綠地剛好打瞭這個擦邊球。"

  北京商報記者發現,早在2010年,北京市住建委、市發改委、市規劃委、市國土局聯合發佈《關於加強酒店類項目銷售管理有關問題的通知》,明確規定簽訂土地出讓合同的酒店項目一律禁止分層、分單元銷售以防止由於住宅價格升溫導致的開發商擅自變更規劃和土地性質,將酒店用房設計為住宅,進行分套或單元銷售。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-02-11/08432602752.shtml

  此外,綠地中心的身價暴漲也十分引人註目。2010年9月,綠地通過招標形式以25.84億元競得該地塊,折合樓面價僅為7696元/平方米,與目前預售價接近9.5萬元/平方米相比,等於四年內翻瞭12倍。

  北京商報記者隨後從市發改委網站上也發現,在2012年6月有關該項目的核準批復顯示,朝陽區崔各莊鄉大望京村1008-625、627地塊商業金融項目,建設內容為商業金融及配套。該項目建成後,商業金融部分由北京綠地京華置業有限公司持有或經營管理個人信用貸款銀行二胎年息,不得對外銷售或轉為其他用途。

  上述企業負責人直言,如果此番入市的服務式公寓產權性質為商業並非住宅,按照市發改委的批復和綠地當初拿地的承諾,理論上是不可以對外銷售的。但查詢市住建委官網發現,綠地中心從去年5月以來共3次獲得預售許可證,先後銷售瞭1號、2號和3號商務辦公樓。

北京綠地中心陷商改住疑雲 服務式公寓被指打擦邊球

  服務式公寓的擦邊球

內容來自sina新聞

  上海易居房地產研究院研究員嚴躍進表示,從其定價的可售性來看,服務式公寓和以往的酒店式公寓並沒有根本區別,某種程度上迎合瞭長期在住宅投資領域壓抑的群體需求。

  按照北京市國土局公佈的綠地中心相關地塊招標方案,該地塊由住宅、商業和綜合三部分構成,而另一傢當初與綠地競標該項目的企業負責人也透露,地塊以商業綜合為主,住宅占比非常小,且商業綜合部分明確被要求鼓勵自持,而這也是當時綠地擊敗其他房企的一個重要原因。

  從7696元到9.5萬的暴利

  市住建委網站核發的預售證中明確標出,此次獲批的為綠地中心4號商務辦公樓,服務式公寓擬售價94996元/平方米,商務辦公擬售6萬元/平方米,預售許可證性質為非住宅類。

  嚴躍進也認為,綠地中心的服務式公寓此次之所以受到爭議,原因是在北京樓市政策的敏感期下,這種產品帶有明顯住宅屬性的產品,雖然產權為商業,但公寓的屬性依然會誤導消費者,加之價格敢於觸碰"高壓線",從"限高令"的角度看,此類產品入市容易引發市場猜忌,誤認為地方政府的價格管制放松瞭。

  但張大偉特別提醒,預售價格並不等於簽約價格,按照該區域位置,這一項目的價格遠遠不可能簽約達到9.5萬元,此類商住物業市場價格基本是報價的一半。昨日,北京商報記者就散售、商改住以及價格等問題采訪瞭綠地方面,公司以負責人在休假為由未予答復。



  "北京五環新房售價接近10萬元/平方米",近日,隨著綠地中心4號商務辦公樓服務式公寓以及商務辦公獲準銷售,其中服務式公寓9.5萬元/平方米的預售價格成為業內討論的焦點,按照當初拿地承諾,該項目非住宅部分並不被允許銷售,但為何此番綠地的服務式公寓不但預售價格超高且擁有明顯的住宅屬性?這種產品是否打瞭"酒店式公寓不得散售"的擦邊球?
    勞工紓困貸款率利2015申請二胎年息公教人員優惠貸款二胎年息貸款利率試算公式二胎年息二順位房貸辦理銀行任何問題免費諮詢二胎房貸試算銀行房屋二胎免費估貸公司貸款率利最低銀行二胎年息房屋民間2胎轉貸房子二胎怎麼貸款比較會過件銀行二胎 銀行二胎房屋利率多少免費諮詢試算

整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看):

http://bossbank.com.tw/

    勞工紓困貸款率利2015申請二胎年息公教人員優惠貸款二胎年息貸款利率試算公式二胎年息二順位房貸辦理銀行任何問題免費諮詢二胎房貸試算銀行房屋二胎免費估貸公司貸款率利最低銀行二胎年息房屋民間2胎轉貸房子二胎怎麼貸款比較會過件銀行二胎 銀行二胎房屋利率多少免費諮詢試算
    勞工紓困貸款率利2015申請二胎年息公教人員優惠貸款二胎年息貸款利率試算公式二胎年息二順位房貸辦理銀行任何問題免費諮詢二胎房貸試算銀行房屋二胎免費估貸公司貸款率利最低銀行二胎年息房屋民間2胎轉貸房子二胎怎麼貸款比較會過件銀行二胎 銀行二胎房屋利率多少免費諮詢試算

arrow
arrow
    全站熱搜

    Eratm22 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()