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調查稱北京金融街辦公樓全球第三貴 倫敦最貴
中新社上海7月17日電 (記者 李佳佳)全球最大商業地產服務和投資公司世邦魏理仕17日發佈的2014年上半年度《全球優質辦公樓租用成本調查報告》顯示，倫敦西區依然是世界上最昂貴的辦公樓市場，香港中環位列全球第二，北京金融街位列第三。
2胎房屋 倫敦西區以每年每平方英尺(1英尺約為0.3米)277美元的總體租用成本蟬聯榜首。同時，亞洲主導全球最昂貴辦公樓市場的局面仍在延續，全球排名前五中亞洲占據三席，分別是香港中環(每年每平方英尺242美元)、北京金融街(每年每平方英尺194美元)、北京中心商務區(每年每平方英尺187美元)。
世邦魏理仕此次跟蹤瞭全球126個市場的優質辦公樓租用成本，歐洲、中東和非洲地區是全球最昂貴租金市場的大本營。倫敦西區開發受限導致空置率較低，英國經濟回暖促使空間需求強勢回升，兩者結合使得2013年到2014年優質物業的租金居高不下。調查發現，在全球五十大最昂貴市場榜單上，21個市場位於歐洲、中東和非洲地區，20個位於亞太地區，9個位於美洲區。
亞太區有20個市場位列五十大最昂貴辦公樓市場榜單，並在十大最昂貴市場中占據六席。對於北京的驚人表現，世邦魏理仕資深董事、中國區辦公樓服務部業主代表負責人林天春表示："北京核心地段供應量有限，而來自國內外的租戶需求上升，很大程度上造成商用物業的租金不斷攀升。未來12到24個月，這種'業主市場'的現象還有可能延續，在這種情況下，以前長駐市中心的企業租戶們開始考慮搬往非中心區地段，以降低租賃成本。"他認為，越來越多的中國國內企業租戶開始意識到優越的地理位置所能帶來的益處，也願意為此增加投入來提升公司的品牌形象。
而在香港，中環依然是除倫敦西區以外，全球唯一租用成本超過每年每平方英尺200美元的辦公樓市場。香港(西九龍)由於新辦公空間增加，租戶搬遷決策謹慎，此次排名下降一位，位列第六名，租金成本跌幅為8.0%。盡管如此，業內分析稱，上述兩個市場的租金成本有望在未來幾個月裡有所增長。
新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-07-18/08262824362.s建融基隆中山建融html
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