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  南都訊記者盧凱陽繼上月成交量環比下降後，順德樓市並未在5月迎來轉機，一手房成交量環比再降19.11%，僅成交瞭1418套，跌入一年來谷底。成交均價因鎮街樓盤發力，仍有1.02%的漲幅。

  成交套數環比降19.11%

  本月中旬，順德召開土地推薦會，旨在招徠開發商參與到順德土地交易競拍中，但土地市場交易情況還要看一手房成交情況。從近期順德房地產商品交易信息網公佈的5月一手房交易情況來看，目前順德樓市仍處於整體低迷狀態。

  根據公佈的交易情況來看，5月份全區成交套數環比下降瞭19.11%，全月僅成交瞭1418套。這一數字，對比去年同期的2357套的成交量少瞭將近四成。不僅如此，記者翻閱近一年順德的成交情況，去年9月份成交1619套為此前單月最低成交量，本月再次刷出下限。

  按照往年，5月份由於有五一假期，一直是樓市旺季，今年為何一反常態？記者從區房地產商會相關人士瞭解到，今年五一小長假全區僅成交瞭65套，而去年同期是86套，"今年小長假正好撞上清明節，加上房貸利率處於高位，貸款時間長，影店面貸款二胎年息借貸增貸轉貸響瞭銷量"。

  鎮街樓盤發力保均價

  在成交量不濟的情況下，順德一手房均價卻並未松動，相比上個月反倒有1.02%的漲幅，仍有7616.16元/平方米的成交均價，而與去年同期對比上漲瞭5.45%。

  上述業內人士介紹，成交均價堅挺主要是鎮街樓盤發力，優質樓盤單價並未松動。記者註意到，本月樂從的保利東灣均價仍處於11000元/平方米的高價，陳村的萬科水晶城均價也在11000元/平方米左右。"在整體成交量不高的情況，一些高價樓盤就很容易推高整體均價。"

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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-05-28/08224172106.shtml

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