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內容來自sina新聞

大佬談互聯網與房地產讓我歡喜讓我憂

互聯網與房地產攜手走過20年，在20年的滄桑變化之間，房地產業已從被動型，變為領先者。過去在網上賣服裝是新鮮事，但現在賣汽車、賣房子都已經不足為奇。近年來房地產和互聯網更是緊密結合，而且正在形成商業模式。很多房地產商會想，我到底跟互聯網有多大關系呢？

王健林：互聯網思維錯誤

在談到互聯網思維的問題上，大連萬達集團股份有限公司董事長王健林說到："我覺得這應該是互聯網的個別企業為自己貼金的一種說法，不存在互聯網思維。什麼叫互聯網思維？所謂的互聯網思維我覺得總起來講就是創新思維，創新思維不是互聯網公司才具有的，很多公司都具有創新思維，萬達做商業地產，從住宅地產到不動產，難道不是創新嗎？我們做文化領域難道不是創新嗎？同樣賣食品的，如果它能把它進一步創新起來，它也是一種創新精神，甚至連賣豬肉的雙匯到美國去並購，跨國去發展這也是創新思維。所以，我個人覺得提出互聯網思維的說法完全是互聯網企業為自己貼金。我覺得錯瞭，不要這麼說。"

雷軍：互聯網不僅是工具

小米科技CEO雷軍早在2012的全球移動互聯網大會(GMIC)上就談到這個問題，雷軍表示，他在1999年做電子商務的時候，認為互聯網就是一個工具，互聯網跟電、水、蒸氣機一樣，就是一個技術的革命所帶來的生產力的提升。所以，很長時間內他都是這麼理解互聯網的。

內湖房屋增貸但在雷軍賣掉瞭卓越，思考總結瞭好幾年後，現在觀點不同從前。當下認為互聯網不僅僅是工具，如果你僅僅是把它當作工具的話，那你的理解隻是停留在表面上。其實互聯網是一種全新的思想。它用完全不同的思想來看待業務，看待市場。

馬化騰：互聯網"馬七條"

在騰訊在召開的"WE大會"上，騰訊董事會主席兼CEO馬化騰作為壓軸嘉賓發表瞭題為"通向互聯網未來的七個路標"：連接一切、互聯網+、開放的協作、消費者參與決策、數據成為資源、順應潮流的勇氣、連接一切的風險。這個被稱為"馬七條"實錄被廣為轉播，但從新意上看，馬化騰僅僅是把當前發生的互聯網的變革進行瞭總結。

他正在演講中透露出對互聯網未來的敬畏和危機感，面對互聯網的未來，沒有企業是高枕無憂的。其次，互聯網在改變著一切，從工具變為主流經濟，"互聯網+"創新湧現。目前互聯網和通信、電商相繼結合並且開創瞭互聯網+金融的模式，互聯網已經從人與人的連接，逐漸延伸到人與設備的連接、人與服務的連接。互聯網之前被稱為是新經濟，其實互聯網已經成為瞭主流經濟。

鬱亮：互聯網思維"攪局"

深圳市萬科財務顧問有限公司總經理鬱亮在深圳的一次內部演講中首次坦承："以前有很多傳說，說萬科我們不想做房地產，改行做別的，做互聯網，做生物技術去瞭，我們真正思考結論是，我們需要用新的思想武裝自己，目標隻有一個，把傳統業務做好，把原來業務做好，而不是改行做別的東西。確實，地產人士是固執、保守而又難以被改變的人士。但眼下在地產界中流行的風潮是，用互聯網思維武裝自己。

不說顛覆，對於互聯網思維，鬱亮用的詞是"攪局"。他在去年底的一次內部演講中首次坦承，擔心未來房地產行業會不會出現類似"小米"的攪局者，以互聯網的思維模式打碎行業舊秩序，威脅甚至取代以萬科為代表的行業傳統模式。如何將互聯網思維引入房地產運營模式，中國房地產未來會不會出現特斯拉或小米，思辨仍在繼續。"

丁祖昱：房企切忌互聯網模式下生搬硬套

易居中國聯席總裁丁祖昱撰文稱，在中國買房是永恒的主題，不論是現在的"90後"還是未來的"00後"，這已經是刻到我們骨子裡的概念。而項目做"細分市場和垂直領域"一定小眾。諸如"女神社區"、"辣媽社區"諸如此類的，恐怕隻是照搬互聯網思維模式的無稽之談。

對於房地產的互聯網思維，丁祖昱認為，有關未來房地產社區提供更多名目繁復的差異化、個性化服務，甚至鼓吹房地產行業盈利模式之變，也是互聯網模式在房地產行業最不切實際的生搬硬套。"房地產企業如果可以不靠開發銷售或租賃房子盈利，那他就一定不是房地產企業。"

周忻：互聯網讓房地產不再是孤島

易居中國董事局主席、中國房產信息集團聯席董事會主席兼總裁周忻在第三屆房地產科學發展論壇上表示，互聯網是一個讓開發商和業主可以將房子和項目放在上面的平臺，老百姓可以在網上看房選房，同時將中國目前150萬的經紀人放到平臺上，讓更多的服務公司在平臺上為客戶服務。

"互聯網將把所有企業連接在一起，房地產不再是一個孤島。"周忻表示，我國房地產形勢已經明朗，房產電商的迅猛發展將使房地產企業迎來下一個春天。創新的步伐還未停止。通過互聯網還能做很多事情，做大平臺很難，但可以做不同的、創新的小平臺。目前依托互聯網，有很多圍繞房地產的創新業務，未來遊戲規則會淘汰一大部分人，也會造就一大批人，但必須要想清楚，自己在其中扮演瞭什麼角色。

並且不可否認的是，互聯網發展到今天，任何一傢公司都離不開互聯網。

雖然各位大佬們各有所見，無論對互聯網與房地產思維是歡喜還是憂愁，都證明著互聯網在快速發展下帶動起來與眾不同的力量。反復強調即是重要，互聯網思維在大傢的反復強調下，未來的發展，也許又會是我們所想象不到的突破創新。

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新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-04-25/17122705734.shtml

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