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內容來自sina新聞

首創置業住宅加產業模式發力 年內沖刺200億

  年初奪下麗澤金融商務區土地強勢回歸北京,五一期間房山奧萊項目成功開業,隨即房山住宅項目開盤"日光",聯合中青旅巨資在昆山打造的"兩岸城"項目6月將入市......首創置業在上市十周年之際動作頻頻,全力向200億元目標沖刺。

二胎借貸風險任何問題免費諮詢  受益奧萊,房山項目二期"日光"

  6月2日,首創青旅·兩岸城將在北京正式亮相。該項目位於江蘇昆山錦溪,是首創置業聯合中青旅打造的全新國際化度假理念產品。雙方斥資300億進行開發,占地45平方公裡的項目中有休閑、養生、康體、會展、遊學、文化交流等高端配套。

  5月28日,首創置業發佈公告稱,公司旗下新型住宅產業綜合體項目--位於房山的首創新悅都二期在5月25日開盤,共推出352套房源,當天即告售罄,認購金額約5億元。

  此前的五一期間,位於房山的首創奧特萊斯廣場開業。據悉,首創新悅都與首創奧特萊斯項目一起組成該公司重點打造的"住宅+奧萊"的新型住宅產業綜合體。

  最新銷售數據顯示,今年1-4月,首創置業累計實現簽約面積約39萬平米,簽約金額約33.1億元,雖略低於去年同期,但尚有認購未換簽金額11億元,正在辦理換簽手續。

  貨源充足,沖刺200億

  "今年的銷售目標是向200億元沖刺。"上述首創置業相關負責人說,這意味著同比再增50.3%,可謂大幅提速。業內預計,其1-5月銷售完成情況可達目標的25%-30%,大體量的推盤將在下半年集中進行。上述該負責人表示,今年首創置業的可售貨量達400萬平米,其中70%-80%是90平米以下的剛需產品,對完成銷售目標較有信心。

  中誠房子2胎貸缺錢急用哪裡借錢信評級分析師許傢能表示,首創的項目資源充足,區域分佈分散,是其一大優勢,如2012年銷售項目37個,分佈於全國13個地區;2013年在售項目將達到40個,遍佈15個城市,有利於緩解單一區域的銷售壓力。

  輝立證券分析員陳耕也表示,由於首創在京津地區以及二、三線城市的拓展將繼續提速,盡管調控收緊可能會影響公司的銷售進程,但對於全年銷售目標的完成持樂觀態度。

  此外,首創的另一銷售利器是"住宅+"的經營戰略,尋求住宅與產業的協同,在降低土地成本同時擴大規模以迅速提升業績。

  提速"住宅+"戰略佈局

  據介紹,早在數年前,首創置業董事長劉曉光提出要成為"城市綜合運營商";2012年首創置業正式推出"住宅+X"戰略,X包括瞭奧特萊斯、旅遊、教育、養老等各類產業。如北京房山項目為"住宅+奧萊"模式,浙江湖州、海南萬寧等也將復制這一模式。此外,京津未來智慧城、江蘇昆山"兩岸城"、海南黃竹鎮等項目都是"住宅+X"模式,投資規模在幾十億到上百億之間。

  業內人士認為,盡管住宅+產業的模式,使得公司的負債率有所上升,但由於首創置業的國企背景和母公司首創集團的資源優勢,首創在資金上具有較強優勢。首創置業相關人士表示,憑借近年來的發展模式創新及調整,首創置業跑贏瞭大市,並將繼續在戰略、資本、產業、服務等領域全面發力創新,以此驅動業績增長。

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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-05-31/11452237636.shtml
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