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內容來自sina新聞

辦買房手續間遇國五條 增稅34萬買賣雙方推責任

  因辦理買房手續中趕上新國五條，陡增34萬的稅費，買主張先生希望解除合同。昨天，豐臺法院審理瞭這起新國五條出臺後北京市首例房產稅費糾紛2胎銀行業務缺錢急用哪裡借錢案，房屋買賣雙方張先生、陳女士在法庭上互推讓對方繳稅。據記者瞭解，隨著新國五條出臺，因稅費產生的房屋買賣合同糾紛案，近期還將頻繁出現。

  起訴



  新增稅款 協商未果

  此次訴訟涉及的房產，是豐臺區一套交易價格231萬餘元的商品房。

  購買這處房產的張先生說，1月20日，他和陳女士簽訂這套房的購房合同並支付瞭定金及首付款50萬元，約定貸款支付65萬。但雙方還未辦完過戶手續，一個月後，新國五條出臺，規定出售自由住房嚴格按個人轉讓住房所得20%征收個人所得稅。如果合同繼續履行，張先生需多支付34萬3千元的個人所得稅。

  但由誰負擔新增的稅，雙方一直協商未果。4月24日，陳女士將涉案房屋進行抵押。為此，張先生訴至法院，要求判令解除雙方簽訂的房屋買賣合同，同時要求判令陳女士返還房屋定金、首付款並支付違約金等共計96.3萬元。

  庭辯



  是否違約 各執一詞

  "新國五條對我們的房屋買賣沒有影響。"在法庭上，陳女士則反駁說，雙方於合同中約定的辦理權屬轉移登記手續時間是3月12日，在北京市貫徹新國五條實施細則出臺之前。而且按照約定，自己不承擔任何稅費，張先生所稱需要對稅費另行協商的理由不能成立。

  陳女士說，如果按時付款就不會受國五條影響，但張先生在3月31日北融資二胎貸款全省皆可處理京新國五條細則執行後仍未付錢，是其違約行為，才導致房屋交易沒能趕在新國五條前完成。張先生就此回應稱，當時自己還在賣另一套房產，需要買傢辦下貸款後才能支付陳女士的房款，因此延遲。

  因雙方分歧太大，案件未能調解，將擇日宣判。

  (新京報)

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-06-28/07592274680.shtml
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